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众多地产股搭上迪斯尼概念爆炒风险隐现

http://www.zufang.com 2008年07月25日 15:24:24 21世纪经济报道

　　本报记者田新杰

　　“早知道你们媒体要报道迪士尼跟我们公司有关的消息，我就提早买自己公司的股票，现在可好，已经两个涨停了，不敢买了。”昨日，浦东四大园区地产上市公司之一的一位内部人士向记者发了这样一顿“牢骚”。

　　迪士尼概念把自己公司的股票炒成如此，令这位“局中人”也很诧异，因为据其所知，自己所在公司根本没有直接参与迪士尼项目的可能，现在公司的所谓迪士尼题材，全是外界的猜测和炒作。

　　“至少目前所知，包括浦东四大园区地产上市公司在内的所谓迪士尼概念股，谁都没份直接参与迪士尼项目。”日前，浦东地产界一位核心人士在席间向本报记者透露。

　　游资炒作

　　在经过连续几天市场炒作，股价异常波动和媒体相关报道后，7月22日，陆家嘴(600663.SH)终于发布了相关澄清公告：公司至今未以任何方式参与任何与迪士尼公司或者迪士尼项目有关的商业活动和投资活动以及其他合作活动。

　　7月18日，本报记者致电陆家嘴股份公司某高层，该人士表示，“股份公司的信息都是公开的，重要信息公司都已在公告中披露”。

　　7月21日，记者以投资者身份向陆家嘴股份公司董事会办公室询问，相关工作人员表示：目前没有任何与迪士尼项目有关的接触；也没有任何计划显示会参与迪士尼项目相关事情；截至目前，即使假设集团方面参与迪士尼项目，股份公司同时参与的可能性也几乎不存在；公司目前及今后的主要投资项目为天津小伙巷项目的开发建设。

　　综合来看，陆家嘴(600663.SH)就迪士尼概念的澄清可谓“彻底”，但游资仍旧不管。不过，值得注意的是，22日、23日两天，陆家嘴成交量明显放大，高换手率上升。而来自成交量的统计数据则更为直接地证明了这种游资对陆家嘴迪士尼概念炒作的表象。

　　7月11日至18日期间，陆家嘴TOP10净买入居首位席位的是基金席位G041259，居第三位的是QFII云集地的中金公司上海淮海中路营业部。而除了此前做多的国信证券上海北京东路营业部成为近期做空的主要力量外，TOP10净卖出排行榜中并未出现其它强悍私募基金。券基、QFII以及多家私募集体看好陆家嘴的迹象可见一斑。

　　上证所原始数据显示，在6月30日―7月10日分别出现了“国信证券深圳泰然九路”、“国信证券上海北京东路”、“国信证券杭州保?1?7m路”“银河证券宁波解放南路”、“银河证券宁波和义路”等多家强悍私募在潜入陆家嘴，累计净买入高达1142万元。从量区间上看，持股10-50万和100-500的账户增仓迹象明显，持仓比例分别上升0.18%、0.33%。

　　大量资本的介入炒作，成为陆家嘴如此明确澄清之后依然保持强劲的关键原因。

　　风险：谁接最后一棒？

　　除陆家嘴之外，同时搭上迪士尼概念的，还有外高桥股份(600648.SH)、天宸股份、上海新梅、浦东金桥、张江高科、浦东建设、界龙实业等一批上海本地地产股或房地产相关行业的上市公司股票。7月21日、23日外高桥股份出现涨停。

　　自从迪士尼概念“空投”上海后，一波又一波的炒作中，地产股及上市公司旗下相关不动产资产屡次首当其冲。迪士尼项目首先将直接推动土地、物业等不动产的快速增值，而其他如商贸、人流等方面都是以后的事情，炒作必然始于房地产。

　　炒作必定只能是炒作，缺乏足够实质内容。更值得一提的是，据本报记者目前所掌握的情况，近期被迪士尼题材炒作最“上火”的浦东四大园区地产上市公司，尚没有一家能直接参与迪士尼项目。

　　据知情人士透露，此前披露的陆家嘴集团参与并很可能主导迪斯尼项目中方公司，也仅仅是停留在集团的层面，目前尚无法看到与股份公司产生直接联系的迹象。

　　尽管外高桥集团公司副总经理程放被传将参与中方公司并可能担任总经理一职，也没有直接与上市公司挂钩。据称程放这位前浦东新区区长秘书，参与了迪士尼中方谈判小组。连续大涨三日的外高桥股份7月24日发布公告称，“无其他应当披露未披露的信息”。

　　陆家嘴集团一位内部人士向本报透露，集团方面确实有两三个人在参与迪士尼方面的工作，但股份公司是否参与、如何参与，目前尚无定论。

　　机构、资本、上市公司出于某些原因的联手炒作，主动寻找某些渠道宣传称在传说中的迪士尼选址附近拥有土地或物业；联合一些分析机构的报告，夸大在某些方面与迪士尼项目的联系。然而，类似内外部联手炒作的情况，对不明详情的广大投资者，却意味着巨大的风险和陷阱。监管的问题已经隐现。　　更多精彩房地产企业新闻，进入企业版。　　查询上市房地产企业行情，进入企业版。

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